O preço nominal médio do m² para aluguel no Brasil registrou R$ 23,40, apresentando uma queda de 8,3% no quarto trimestre de 2016 em comparação ao mesmo período de 2015 (R$ 25,51). Já o valor para venda apresentou valorização nominal de 1% no País (R$ 4.846,00), em relação ao mesmo período de 2015 (R$ 4.800,00). O DMI-VivaReal, levantamento realizado pelo VivaReal (www.vivareal.com.br), contemplou uma amostra de 30 cidades em diferentes regiões do País e considerou mais de 2 milhões de imóveis usados disponíveis para compra ou aluguel.

Das 30 cidades analisadas, apenas três apresentaram variação positiva do preço nominal médio do m² para aluguel em comparação ao mesmo período de 2015: Recife (2,92%), Santos (1,82%) e Brasília (0,43%).

Já as que tiveram maior desvalorização são: Osasco (-16,2%), João Pessoa (-14,1%), Londrina (-13,6%), Rio de Janeiro (-8,3%), Niterói (-7,9%), Salvador (-7,6%), Porto Alegre (-7,4%), Vitória (-6,2%), São Caetano do Sul (-5,9%) e Curitiba (-5,1%).

O Índice DMI-VivaReal também listou as cidades que tem o valor acima da média nacional (R$ 23,40) para aluguel. São Paulo lidera a lista com o valor do m² de R$ 35,71, seguida por Rio de Janeiro (R$ 33,33/m²), Brasília (R$ 32,40), Santos (R$ 29,09/m²) e Recife (R$ 25,00 m²).

“Os valores de aluguel atingiram seu pico há dois anos, quando o preço médio para locação chegava ao seu recorde, superando R$27/m². O consumidor atual entende o aluguel como uma solução de moradia em curto prazo. No momento, o aluguel também é muito vantajoso para aqueles que estão com recursos financeiros comprometidos para a compra da casa própria. Quem sabe, assim é possível poupar para dar a entrada nesse sonho? ”, comenta Lucas Vargas, CEO do VivaReal.

Valor médio do m² para venda aumenta – A média nacional do valor do m² para venda é de R$ 4.846,00 no quarto trimestre de 2016. A valorização nominal foi de 1% em comparação ao mesmo período de 2015 (R$ 4.800,00). Já no comparativo com 3T14, o valor médio teve alta de 0,6% (R$ 4.817,00).

As cidades que tiveram o m² para venda mais valorizado, em comparação com o quarto trimestre de 2015, foram Londrina (7,88%), Goiânia (7,41%), Guarulhos (6,89%), Fortaleza (6,67%), Florianópolis (6,56%), Sorocaba (6,28%), Brasília (6,14%), Curitiba (6,06%), Belo Horizonte (5,68%) e Ribeirão Preto (4,92%).

Brasília lidera a lista das cidades com valor de venda mais alto do Brasil, R$ 8.403,00/m². A lista também conta com Rio de Janeiro (R$ 7.391,00/m²), São Paulo (R$ 6.829,00/m²), Recife (R$ 6.097,00/m²) e outras.

Fonte: Obra 24Horas – Notícias – 02/01/2017